Point
●買い物・映画・外食もすぐ近く！フジグラン神辺まで徒歩約3分の立地！
●お休みの日はご近所でのんびり♪神辺天然温ぐらんの湯、徒歩約5分。
●13階からの眺望も楽しめ、バルコニーは奥行き約2ｍあり、開放感があります。
●全戸平面駐車場。
●大切なぺットと生活できます。（飼育細則あり）
●ＩＨクッキングヒーター・オール電化住宅になります。
＼是非、ご予約の上、ご見学下さいませ！／
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2020年11月築！ペット可！15階建マンション登場♪ JR福塩線「道上」駅 徒歩23分。井笠バス 「フジグラン前」 バス停 徒歩約5分 。 1/20 -
間取図・土地図 2/20 -
オープンタイプの対面式キッチンでリビングが隅まで見渡せます。 3/20
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キッチンの裏には壁面一面にカップボード♪がついております。 4/20
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和室約4.5帖になります。リビングダイニングと一体になって開放感があります♪ 5/20
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和室、約4.5帖の押入れになります。押入れの棚も可動棚式でサイズによって移動できます♪ 6/20
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リビングダイニングに照明付き、全室カーテン付き！カップボードと同調合わせがついて、オープンタイプの対面式キッチンでリビングが隅まで見渡せます。 7/20
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リビングの物入になります。掃除機や共有スペースとして活用するなどとても助かるポイントになります。 8/20
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浴室暖房乾燥機能付きバスルームです。洗濯ポールもついておりますので梅雨の時期も安心です。 9/20
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たくさんの収納ができる3面鏡の洗面台です。毎日のお出かけのときにとても便利です♪ 10/20
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玄関周りの収納スペースもしっかり確保されています。シューズボックスの下には飾り付けや靴などが置けます！ 11/20
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玄関とリビングを直結させる廊下になります。プライバシーを守ります。 12/20
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約7.0帖の洋室です。照明カーテン付きです。 13/20
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約7.0帖のウォークインクローゼットになります。 14/20
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約6.0帖のウォークインクローゼットになります。 15/20
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約6.0帖の洋室です。照明カーテン付きです。 16/20
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充実機能を装備した温水洗浄付き節水型トイレです。 17/20
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南向きの広いバルコニーで毎日のお洗濯も快適♪スロップシンクもついてガーデニングなどもできます♪ 18/20
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駐車場は平面駐車場で承継ができます。 19/20
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13階からの眺望です。日当たり、風通し良好です♪ 20/20
価格・費用
| 価格 | 3280万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 10,100円 / 7,000円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 133.7万円 / 坪 | ||
ポレスター神辺の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー16.44㎡ | ||
| 設備 | 風除室、バリアフリー、ＩＨクッキングヒーター、カウンターキッチン、グリル、浄水器、オートバス、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥、浴室暖房、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、カーテン付、オートライト、ダウンライト、２４時間換気システム、オール電化、電気給湯、南面２室、南面リビング、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：5,500円 特徴：来客用駐車場有り、駐輪場有り、バイク置き場有り 備考：駐車場区画は、引継ぎ不可。 |
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| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、メールボックス、駅まで平坦、大型タウン内、平坦地、防犯カメラ、管理室、陽当たり良好、眺望良好、通風良好、山が見える、オートロック、スロップシンク | ||
| 周辺施設 | スーパー：フジグラン神辺 近隣 250m ショッピング施設：MrMax(ミスターマックス) 新神辺店 近隣 750m ホームセンター：ホームセンターコーナン 神辺店 近隣 800m ショッピング施設：Frespo(フレスポ)神辺モール 近隣 900m スーパー：ワッツウィズ神辺モールハローズ店 近隣 1000m 小学校：福山市立道上小学校 近隣 2500m 警察署・交番：福山北警察署 近隣 150m 中学校：福山市立神辺中学校 3666m 幼稚園：認定こども園ハイロスハイマ 341m 幼稚園：もりわけ保育所 1854m |
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お問い合わせ番号
M226016
ポレスター神辺の費用・契約情報
| 価格 | 3280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 10,100円 / 7,000円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
インターネット(定額)：1,881円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
ポレスター神辺の物件詳細
| 物件名 | ポレスター神辺 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市 神辺町大字新道上16-7 | ||
| 交通 | 福塩線 道上駅 徒歩23分 フジグラン前-広瀬中学校前・楠田線 フジグラン前（福山市） バス停まで徒歩5分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 2020年11月（築5年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
総戸数 | 42戸 |
| 間取り | 3LDK （LDK15.5畳、洋室6.4畳、洋室5.1畳、納戸5畳） | 専有面積 | 81.13㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー16.44㎡ | 所在階 / 階数 | 13階 / 15階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 株式会社堀田組 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ポレスター神辺のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | M226016 | 物件管理コード | 2136417014630000031403 |
| 情報更新日 | 2026年05月19日 | 次回更新日 | 2026年06月02日 |
ポレスター神辺の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社マリモ不動産販売 本店 | 事務所の所在地 | 広島県広島市中区上八丁堀8番10号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0800-111-7062 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（1）第10929号 |
| 加盟団体名 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員,中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||