Point
◆ご家族が集いやすい約14.1帖のLDKです。
◆本格的な和室、リビングルーム、洋室がすべてバルコニーに面しているため、明るい光が差し込みます。
◆不在時でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを完備！
◆周辺には、生活利便性が揃っており、充実しています。
◆広島電鉄バス「南観音3丁目」バス停から徒歩2分です。
◆ピュアークック観音店まで徒歩約1分！毎日のお買い物が便利です！
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ピュアークックまで徒歩約1分です。リフォーム完了の住戸になります！ 1/20 -
間取図・土地図 2/20 -
バルコニーになります。 3/20
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サービスルーム約5.5帖のクローゼットです。 4/20
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サービスルーム約5.5帖です。 5/20
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浴室暖房乾燥機能付きバスルームです、洗濯ポールもついておりますので梅雨の時期も安心です。 6/20
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たくさんの収納ができる3面鏡の洗面台です。 7/20
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充実機能を装備したトイレです。 8/20
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全室照明付き。採光も充分でご家族が集いやすいリビングダイニングです。 9/20
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キッチンスペースになります。 10/20
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全室照明付き！LDK約14.1帖です。 11/20
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眺望良好です。ピュアークックまで徒歩約1分です♪ 12/20
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全室照明付き。採光も充分でご家族が集いやすいリビングダイニングです。 13/20
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和室約6.0帖です。 14/20
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全室照明付き！和室約6.0帖の押入、中棚です。 15/20
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洋室約6.1帖のお部屋になります。 16/20
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洋室約6.1帖のクローゼットになります。 17/20
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玄関とリビングを直結させる廊下になります。プライバシーを守ります。 18/20
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全室照明付き。採光も充分でご家族が集いやすいリビングダイニングです。 19/20
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共用廊下にトランクルームもついております。 20/20
価格・費用
| 価格 | 2580万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 6,500円 / 14,370円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 124.7万円 / 坪 | ||
ソレアード南観音の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー10.82㎡ | ||
| 設備 | ガスキッチン、ガスコンロ、キッチンに窓、システムキッチン、シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所独立、洗面台、浴室乾燥、浴室未使用、押入、全居室収納、クローゼット２ヶ所、室内洗濯機置場、洗濯機置場、照明付き、２４時間換気システム、ガス給湯、畳コーナー、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：近隣駐車場 1台空きあり 価格：11,000円 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り 備考：近隣に月極駐車場を契約中。駐車場代11,000円 |
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| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、メールボックス、平坦地、閑静な住宅街、市街地が近い、眺望がいい、防犯カメラ、管理室、内装リフォーム後渡、全室東南向き、陽当たり良好、眺望良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | スーパー：PureCook(ﾋﾟｭｱｰｸｯｸ) 観音店 230m ドラッグストア：ｳｫﾝﾂ 観音店 168m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 広島南観音2丁目店 252m スーパー：Spark(ｽﾊﾟｰｸ) 観音店 600m スーパー：ﾏﾙｼｪｰ 観音店 447m 幼稚園：やわらぎ幼稚園 401m 小学校：広島市立南観音小学校 366m 中学校：広島市立観音中学校 548m 郵便局：広島南観音郵便局 267m 銀行：もみじ銀行観音支店 124m |
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お問い合わせ番号
M124087
ソレアード南観音の費用・契約情報
| 価格 | 2580万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 6,500円 / 14,370円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
ソレアード南観音の物件詳細
| 物件名 | ソレアード南観音 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区 南観音２丁目8-27 | ||
| 交通 | 広電バス 南観音3丁目 バス停まで徒歩2分 | ||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1995年1月14日（築31年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ |
総戸数 | 49戸 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.43㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー10.82㎡ | 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 |
| 向き | 南東 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 共立建設 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ソレアード南観音のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | M124087 | 物件管理コード | 2136417014630000016338 |
| 情報更新日 | 2026年05月19日 | 次回更新日 | 2026年06月02日 |
ソレアード南観音の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社マリモ不動産販売 本店 | 事務所の所在地 | 広島県広島市中区上八丁堀8番10号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0800-111-7062 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（1）第10929号 |
| 加盟団体名 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員,中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||
スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ちしております。