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東広島市西条町御薗宇　新築戸建

物件紹介

・オール電化住宅、2台駐車可能(1台はビルトインガレージ(高さ約2.1ｍ))
・東側以外は建築物が無いため、陽当り・通風・眺望良好
・1階洋室はビルトインガレージからの出入口を設けているため、独立した部屋(事務所・サロン等)として利用可能
・1階リビングには間接照明を設け、パントリー(可動棚)・勝手口設置
・2階バルコニーは南向き屋根付きで、奥行き約1.5ｍ以上幅約5ｍ以上のスペース

価格: 3,980万円

所在地/交通: 広島県東広島市西条町御薗宇
 山陽本線「西条」駅徒歩25分

間取り/建物面積: 4LDK

121.31㎡

POINT: 　オール電化住宅　 2台駐車可能(1台はビルトインガレージ(高さ約2.1ｍ))　　東側以外は建築物が無いため　陽当り　通風　眺望良好　　1階リビングには間接照明を設け　パントリー(可動棚)　勝手口設置　　広さ約6.1帖の中2階(高さ1.4ｍ以下)を設けており　収納スペース　フリースペース等として利用可能　　2階バルコニーは南向き屋根付きで　奥行き約1.5ｍ以上幅約5ｍ以上のスペース

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【外観パース】外観パースです。実際の外観とは異なる場合がございますのでお気を付けください。また、導入設備のプランもございますのでご検討のお客様はお問い合わせください。
【間取り】4LDKのオール電化住宅です。中二階には約6.1帖の蔵や屋根裏には物置もあり収納力があります。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

日当たり良好
室内洗濯機置場
公営水道
公共下水
オール電化
電気有
IHクッキングヒーター
コンロ２口以上
食器洗い乾燥機
システムキッチン
対面式キッチン
コンロ３口
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
屋根裏収納

担当者のコメント石川和喬

: こだわりの新築戸建です。
三方から屋根を見せないような造りになっており、スタイリッシュな外観です。
また、中二階の約6.1帖の蔵、小屋裏の物入等、収納力抜群な4LDK（+蔵1箇所・物入2箇所）となっており、大家族でもゆとりある広さです。
2階の天井は勾配天井を採用しており約2.6m以上ある天井高は空間の広がりを感じる作りです。
また、角地の立地で東側以外は建築物がないため陽当り・通風・眺望良好です。
キッチンには勝手口やパントリーを設けていますので室内にゴミを貯めておかなければいけないこともないですし、買置きをした品を保管するのにも便利です。
スーパーやコンビニ、郵便局等、生活利便施設が周辺に揃い、住環境も良い立地ですので、ぜひ担当石川までお問合せくださいませ。

お問い合わせ

株式会社マリモ不動産販売

0800-111-7062

〒730-0012
広島県広島市中区上八丁堀8-10

10:00～18:00 定休日:水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

毎月の返済額

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：69864124 情報更新日：2022年08月11日次回更新予定日：2022年08月25日

所在地	広島県東広島市西条町御薗宇
交通	山陽本線「西条」駅徒歩25分「城信」バス停下車　徒歩5分
間取り/詳細	4LDK/ LDK 16.0帖/洋室 4.5帖/洋室 8.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖/その他 6.1帖中二階に蔵（約6.1帖）、小屋裏に物入２箇所あり	建物面積(坪数)	121.31㎡(36.69坪)
価格	3,980万円
駐車場/月額料金	有/ 駐車場１台はビルトインガレージ(高さ約2.1m)
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	115.72㎡(35.00坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	2.05㎡/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/平坦	接道状況	角地(北公道 6.0m 間口 4.0m)(西公道 34.5m 間口 9.2m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2022年 11月 (予定)
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	向き	南東
現況	未完成	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	一般媒介/2022年12月上旬	建築確認番号	第R03認広建セ03139号
物件番号	69864124
設備条件	日当たり良好室内洗濯機置場公営水道公共下水オール電化電気有 IHクッキングヒーターコンロ２口以上食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンコンロ３口浴室乾燥機温水洗浄便座トイレ２ヶ所浴室１坪以上屋根裏収納
備考	・オール電化住宅、2台駐車可能(1台はビルトインガレージ(高さ約2.1ｍ)) ・東側以外は建築物が無いため、陽当り・通風・眺望良好・1階洋室はビルトインガレージからの出入口を設けているため、独立した部屋(事務所・サロン等)として利用可能・1階リビングには間接照明を設け、パントリー(可動棚)・勝手口設置・広さ約6.1帖の中2階(高さ1.4ｍ以下)を設けており、収納スペース・フリースペース等として利用可能・2階天井は勾配天井を採用しており、洋室の天井高が約2.6ｍ以上あるため空間の広がりがあります。・2階洋室2部屋は階段付ロフトがあり、収納スペース・フリースペース等として利用可能・2階バルコニーは南向き屋根付きで、奥行き約1.5ｍ以上幅約5ｍ以上のスペース・2階にもトイレ・洗面化粧台を設けております。
取扱会社	株式会社マリモ不動産販売広島県広島市中区上八丁堀8-10 TEL:0800-111-7062 広島県知事 (1) 第11100号
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