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ポレスター宇品海岸ハーバービュー

物件紹介

◆リビングからオーシャンビューの南東角部屋3LDK
◆抗菌・招集・抗ウィルス・防汚・防カビに効果のある無光触媒コーティング「エコキメラ」施工!(浴室、バスタブ、キッチン、洗面所、トイレ水廻り全収納、シューズボックス、クローゼット、玄関廊下)
◆雨の日も安心の車寄せがあるサブエントランス
◆エネファーム・エコジョーズの省エネ住戸
◆4段階のセキュリティシステム
◆ハンズフリー対応のテブラキー

価格
5,180万円
所在地/交通
広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28
広島電鉄宇品線元宇品口」駅 徒歩1分
間取り/専有面積
9階  3LDK

90.84㎡
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POINT
花火大会鑑賞 オーシャンビュー オートバス バルコニー 屋上に水栓あり 2面バルコニー

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  • バルコニーから観た「広島みなと 夢 花火大会(2019年)」の様子です。
眺望は南東角部屋ならではです。

    【展望】バルコニーから観た「広島みなと 夢 花火大会(2019年)」の様子です。 眺望は南東角部屋ならではです。

  • 90.84㎡(壁芯)の3LDKです。
LDKは約24帖と開放感のある空間です。
リビング南西側はリフォームで居室に改装できるように梁が通っているので「もう一部屋ほしい」という方にもお勧めです!

    【間取り】90.84㎡(壁芯)の3LDKです。 LDKは約24帖と開放感のある空間です。 リビング南西側はリフォームで居室に改装できるように梁が通っているので「もう一部屋ほしい」という方にもお勧めです!

  • バルコニーから観た「広島みなと 夢 花火大会(2019年)」の様子です。
眺望は南東角部屋ならではです。
  • バルコニーからの眺望です。美しい夕日が楽しめます。
  • ブルーとブラウンを基調とした外観は海辺の環境や緑豊かな植栽との調和を意識した南国感も漂うデザインです。
  • ハーバー&パークビュー
  • 室内から続くような開放感を演出する奥行最大2mのバルコニー
  • 角部屋ならではの2面バルコニーです。
全てのお部屋が南西から南東向きにかけての採光があり明るい邸宅です。
  • 緑豊かで明るい美しい景観のアプローチです。
  • 外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の皆様の安全を見守ります。
  • 明るく高級感のあるエントランス
  • 雨の日にも助かる車寄せのある品格漂うサブエントランス
  • 連なる光が重なる波をイメージした高級感漂うエントランスホールです。
  • ブルーとブラウンを基調とした外観は海辺の環境や緑豊かな植栽との調和を意識したデザインです。
  • 浴室で入口はつまずきを防止するフラットフロアを採用。
浴室乾燥機もついていますので雨の日の洗濯も安心です。
  • 前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓や高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー
  • 1階ワークラウンジです。DIYや趣味の場として活用できる空間です。作業台やシンクのあるテーブル、デスクと椅子などを備え、多目的にご利用いただけます。
  • 水面や緑をゆったりと眺めることのできるメインラウンジです。
  • ゲストルームも設けています。
宿泊されるお友達にもくつろいでいただける空間になっています。
  • お風呂のフタも清潔な状態で収納できます。
  • 浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42 c mに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。
  • 温水洗浄便座機能や手すりなど機能面にも配慮した作りです。
  • 収納付きのお手洗いです。掃除道具やトイレットペーパーなどが目に触れないように収納できます。
  • ハーバービュー
  • 宅配BOXも完備!留守にされるお時間が多い方でも荷物の受け取りがしやすいです。
  • ブルーとブラウンを基調とした外観は海辺の環境や緑豊かな植栽との調和を意識したデザインです。
  • 1階ワークラウンジです。DIYや趣味の場として活用できる空間です。作業台やシンクのあるテーブル、デスクと椅子などを備え、多目的にご利用いただけます。
  • 平面式と機械式により住戸に対し100%の駐車場を確保しています。
来客用駐車場もあるのでお友達の来訪にも安心です。
  • 平面式と機械式により住戸に対し100%の駐車場を確保しています。
歩行者と車の出入口が分かれているので小さなお子様がいらっしゃっても安全です。
  • 木目調で高級感のあるエントランス
  • エントランスホールに近い場所に2基のエレベーターがあります。
朝の待ち時間も軽減されます。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 日当たり良好
  • 眺望良好
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • インターネット対応
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間緊急通報システム

担当者のコメント 石川和喬

担当者画像
本住戸はリビングからオーシャンビューが望める住戸です。(天候によります)
電停がエントランスの目の前にある立地で、住環境が整った落ち着きある閑静な住宅街に立地しております。
また、南東向きで見晴らしが良く開放感があります。
リビング南西側はリフォームで居室に改装できるように梁が通っているので「もう一部屋ほしい」という方にもお勧めです!
まずは一度、室内をご覧頂ければと思います。

お問い合わせ

株式会社マリモ不動産販売

0800-111-7062

  • 〒730-0012
  • 広島県広島市中区上八丁堀8-10 

10:00~18:00  定休日:水曜日

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物件概要

【中古マンション】 物件番号:69767750 情報更新日:2022年08月11日 次回更新予定日:2022年08月25日
所在地 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 24.0帖 1室/和室 5.5帖 1室/洋室 4.9帖 1室/洋室 6.3帖 1室
専有面積/バルコニー面積 90.84㎡/25.79㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 5,180万円
管理費 10,750円
修繕積立金 5,650円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/ 有 8,000~12,000円/月
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 2018年 4月 (築4年)
所在階/階建 9階/15階建 棟総戸数/販売戸数 157戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 (株)GMアソシエ
取引態様 専任媒介 現況 居住中
引渡し 2023年2月下旬 建築確認番号 -
物件番号 69767750
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 日当たり良好
  • 眺望良好
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • インターネット対応
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間緊急通報システム
備考 ◆車の出入口が3か所あり来客用駐車場も2台分ございます
◆エントランスにスロープ付きアプローチ
◆歩行者と車の出入り口が分かれており、安全に配慮されております
◆1階にワークラウンジがありDIYや趣味の場として活用できます
◆15階にスカイラウンジがあり広島湾を望みながら集会を開くことができます(1時間/1000円)
条件(その他)  ペット飼育細則有
取扱会社
  • 株式会社マリモ不動産販売
  • 広島県広島市中区上八丁堀8-10 
  • TEL:0800-111-7062
  • 広島県知事 (1) 第11100号
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徒歩20分

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株式会社マリモ不動産販売

会社画像

0800-111-7062

10:00~18:00  定休日:水曜日

  • 〒730-0012
  • 広島県広島市中区上八丁堀8-10 

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