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ポレスター宇品海岸ハーバービュー

物件紹介

◆リビングからオーシャンビューの南東角部屋3LDK
◆抗菌・招集・抗ウィルス・防汚・防カビに効果のある無光触媒コーティング「エコキメラ」施工！（浴室、バスタブ、キッチン、洗面所、トイレ水廻り全収納、シューズボックス、クローゼット、玄関廊下）
◆雨の日も安心の車寄せがあるサブエントランス
◆エネファーム・エコジョーズの省エネ住戸
◆4段階のセキュリティシステム
◆ハンズフリー対応のテブラキー

価格: 5,180万円

所在地/交通: 広島県広島市南区宇品海岸１丁目12-28
広島電鉄宇品線「元宇品口」駅徒歩1分

間取り/専有面積: 9階 3LDK

90.84㎡

POINT: 花火大会鑑賞　オーシャンビュー　オートバス　バルコニー　屋上に水栓あり　２面バルコニー

PHOTO GALLERY

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【展望】バルコニーから観た「広島みなと夢花火大会(2019年)」の様子です。眺望は南東角部屋ならではです。
【間取り】90.84㎡(壁芯)の3LDKです。 LDKは約24帖と開放感のある空間です。リビング南西側はリフォームで居室に改装できるように梁が通っているので「もう一部屋ほしい」という方にもお勧めです！

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

ペット相談
ペット飼育可
日当たり良好
眺望良好
室内洗濯機置場
都市ガス
公営水道
公共下水
エレベーター
電気有
２面バルコニー
ガスコンロ
コンロ２口以上
食器洗い乾燥機
システムキッチン
対面式キッチン
コンロ３口
浴室乾燥機
温水洗浄便座
床暖房
インターネット対応
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
24時間緊急通報システム

担当者のコメント石川和喬

: 本住戸はリビングからオーシャンビューが望める住戸です。(天候によります)
電停がエントランスの目の前にある立地で、住環境が整った落ち着きある閑静な住宅街に立地しております。
また、南東向きで見晴らしが良く開放感があります。
リビング南西側はリフォームで居室に改装できるように梁が通っているので「もう一部屋ほしい」という方にもお勧めです！
まずは一度、室内をご覧頂ければと思います。

お問い合わせ

株式会社マリモ不動産販売

0800-111-7062

〒730-0012
広島県広島市中区上八丁堀8-10

10:00～18:00 定休日:水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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頭金：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

毎月の返済額

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：69767750 情報更新日：2022年08月11日次回更新予定日：2022年08月25日

所在地	広島県広島市南区宇品海岸１丁目12-28
交通	広島電鉄宇品線「元宇品口」駅徒歩1分広島電鉄宇品線「海岸通」駅徒歩5分広島電鉄宇品線「広島港（宇品）」駅徒歩7分
間取り/詳細	3LDK LDK 24.0帖 1室/和室 5.5帖 1室/洋室 4.9帖 1室/洋室 6.3帖 1室
専有面積/バルコニー面積	90.84㎡/25.79㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	5,180万円
管理費	10,750円
修繕積立金	5,650円	修繕積立基金	-
権利金	-	駐車場/月額料金	空有(1台)/ 有 8,000～12,000円/月
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	商業	地勢	平坦
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	南東
築年月（築年数）	2018年 4月 (築4年)
所在階/階建	9階/15階建	棟総戸数/販売戸数	157戸/1戸
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理方式	日勤	管理会社	（株）GMアソシエ
取引態様	専任媒介	現況	居住中
引渡し	2023年2月下旬	建築確認番号	-
物件番号	69767750
設備条件	ペット相談ペット飼育可日当たり良好眺望良好室内洗濯機置場都市ガス公営水道公共下水エレベーター電気有２面バルコニーガスコンロコンロ２口以上食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンコンロ３口浴室乾燥機温水洗浄便座床暖房インターネット対応 TVモニタ付インターホン宅配ボックス 24時間緊急通報システム
備考	◆車の出入口が3か所あり来客用駐車場も2台分ございます ◆エントランスにスロープ付きアプローチ ◆歩行者と車の出入り口が分かれており、安全に配慮されております ◆1階にワークラウンジがありDIYや趣味の場として活用できます ◆15階にスカイラウンジがあり広島湾を望みながら集会を開くことができます（1時間／1000円）
条件(その他)	ペット飼育細則有
取扱会社	株式会社マリモ不動産販売広島県広島市中区上八丁堀8-10 TEL:0800-111-7062 広島県知事 (1) 第11100号
QRコード	このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。